424、凡事要适可而止
张慕一想，还真是这个道理，钱学林果然颗老姜：
“行，你根据现场相机掌握就行了，具体情况到时候再跟我说一下。”
钱学林突然小心翼翼地道：“张总，我前段时间听说许赋进去了，黄百洋更是在西安犯了事要判刑，他的亲属拿了大把的钱去砸，却连半点门路都找不到，两个人都是连取保都不让，铁定了要重判。
我还听有人说这是老许总帮小许总站稳江山，所以搞一场清洗，把许赋和黄百洋给清理掉。
可是我寻思着虎毒不食子，老许总再过分，也不会这么绝，更何况黄百洋又是在西安出的事，所以真正的原因是，他们两个是把你得罪的不轻吧？”
张慕对这两个人简直是恨之入骨，他冷冷地道：“天作孽，犹可恕，自作孽，不可活！”
钱学林有点好奇：“张总，他们究竟犯了什么大事，搞得这么严重？”
张慕本来不想提这事，可转念一想，这事说给钱学林听听倒也可以，就当是敲山震虎，趁着他现在还在缓刑的时候吓一吓他，让他不敢再造次。
他哼了一声：“什么事你也别管，反正进去了，而且他们的情况比你想的要严重，短时期内恐怕出不来，尤其是黄百洋，这辈子肯定是废了。”
钱学林啊的一声惊呼，后心一阵发凉。
作为一个在笼子里呆了几个月后，还能够以缓刑出来的人，他明白这样的机会有多难得，更明白其中涉及到的环节会有多么复杂。
他老早就猜到了，许黄二人恐怕是得罪张慕了，黄百洋这种小卒是死是活都正常，可是连许赋都进去了，这个力度可就不小了。
只不过他总以为，许赋把事情说清楚就会出来的，可是没想到连许鹤都不敢保许赋，那么可以想象张慕现在的力量有多强大。
幸亏当初自己发崛了张慕，张慕也始终记着这个情，再加上张云燕和崔真真的关系，所以张慕对自己始终是宽容有加。
他现在算是彻底了解张慕的脾气了，张慕很护犊子，跟着他，他会对你很好，可是非要跟他作对的话，只有死路一条。
想想自己以前的那些作死，他更是汗流浃背
张慕告诉他黄百洋和许赋的事，其实也暗含了对他的警告。
前车之鉴，不得不防。
所以从现在开始，自己一定要站稳立场，掏心掏肺，要是再犯一次事情的话，那可能真得在里面呆磁实了。
他收了收精神，跟张慕汇报道：
“张总，这次帝都路的项目预计效益会非常好，前些日子，渠百胜跟我建议说改造完成以后，我们直接把全部的营业房都买下来，再出租出去。”
张慕没有直接回答，而是问道：“那你怎么看？”
钱学林很认真的道：
“如果光从效益最大化的角度来说，这个方案自然是最好的。
而且从这次合作的城投公司的态度来看，丁市长现在对你的十分友好。
只要我们借着这个关系，再通过相关渠道再运作一下的话，这个操作是有可能性的。
但是作为您的下属，我并不建议你这么做。”
张慕有点意外：“你说说看。”
钱学林分析道：
“帝都路的是烟雨市的一条核心老路，也是最成熟的商业区，从地段来说在烟雨市内很难找出比它更好的了。
但这个项目之所以能顺利落实，并且实现盈利，并不是我们的经营能力强，而是因为这两边的营业房原来属于国有资产。
所以这次开发的时候土地并没有正式拍卖，而是直接以国资进行的旧城改造。
表面上来说，这次帝都路拓宽工程是因为烟雨市城投自有资金不足，所以找我们这种民营资本共同参与开发。
但实际上，就算三岁小孩子都能想到这只是一个借口，大家都怀疑这其中有猫腻，可是说到底也没什么证据，所以要找不出什么毛病来。
但是如果我们把开发完以后的房子再走某些关系统统买进来，这样的话，就叫吃相太难看。
毕竟可以想象，原来租用这批营业房的人，一定跟当地许多领导会有千丝万缕的关系。
而等营业房开发完毕以后，他们也一定会想方设法再找上去，要求仍然租用原来的店面。
我们一下子把所有的房子拿下来，那得堵了多少人的财路？俗话说，堵人财路犹如杀人父母，这些人肯定会想方设法进行报复，所以我们绝对不会这么干。
更何况，我们拿下这批房子其目的肯定不可能把所有的房子全部自己持有，而是得拿出一部分用于出售，我可以肯定这其中的差价会大到吓人。
万一有人拿这其中的差价说事情，恐怕整个条线，甚至丁市长都会受到牵连。
毕竟现在不是十年前，一切都可以大包大揽，网络自媒体越来越发达，谁敢公开有猫腻，谁就是作死。
所以我觉得，切切不可如此贪心。”
张慕深以为然：“钱总你分析的很有道理，对渠百胜来说，反正只要钱到手了，死人不管，而且他还可以拿我们做挡箭牌。
所以我们不能被他利用，凡事要适可而止，稍微赚点钱就差不多了。
这一次帝都路项目开发，也许是烟雨市对我们的一次考察，我们把事情做漂亮了，那么后续就有空间，可我们把事情做绝了，那么信誉就彻底丧失了！”
钱学林应道：“您说的是，所以我建议，可以与城投作一个补充协议，由其拿营业房作为这次投入的报酬。
城投公司的营业房需要投成本折价，而我们呢，也放弃投资利润，我计算过，城投公司只需要支付四分之一的店面就可以支付全部的拆迁费用。
这样的话，城投公司几乎等于零投入就完成了整条帝都路的拆迁改造。
其拆造改造成以后，总体资产并没有减少，所以也没有国有资产的流失，这样可以面对任何方面的检查。
城投公司对剩下的房子可以选择出售，也可以选择长期持有。
不过一般他们会选择继续持有然后出租，即使出售，也是公开拍卖出售，售完的钱归于国有，没什么漏洞可以指摘。
而我们，对于拿到手的房子则全部自行持有，最好是自用，或者自己租来以后再转租，这样别人就永远搞不清这些房子究竟是国有的还有私有的。
渠百胜他们要开医药销售公司旗舰店，就给他们几个店面得了，其余的，全部我们吃下来，他知道这次是靠了你的关系，不敢跟你作对的。”
张慕表示同意：“这个方案非常稳妥，原则上就按你说的做。
我考虑可以成立一个公司，以公司的名义持有这些资产，以后也方便经营和管理。
而这些资产全都作好长期持有的打算，主要以租金作为收入来源，出租价格参照城投公司的出租价格再略高一些。
公司就按照ZX与你共同持股，你的股份就按照原来答应你的那些比例吧。
嗯，基本上就按照这个方案，你把具体的东西拟出来发给我看一下，如果没有问题就照此执行。
另外，你下面现在也可以招几个人了，不要事事都一个人，也太辛苦了！”
钱学林吓了一跳：“张总，这个有点多了，毕竟原来说的是利润的比例，这可是全部资产了。
更何况，这次项目成功靠的并不是我的运作，而是你个人的面子，我没什么功劳，不该得到这么多的报酬。
如果您抬举我的话，那就减一半吧。”
钱学林的话让张慕很是欣慰，张慕说这话时多少确实有点考验他的味道，而钱学林的这份答卷不错，他笑道：
“行，钱总，以后我们就按这个规矩，只要你参与我的项目，就按这个比例来，等到你有资本积累以后，我们再按资本投入算。”
钱学林激动的几乎要流泪，他更加抱定了要跟紧张慕的决心，尤其是想想以前跟自己处处作对的黄百洋的下场，他很想从心底里笑出声来。
张慕跟钱学林打完电话以后，又跟新聘的财务总监好好进行了一番交流，也特别交特对钱学林以及夏绯的经济帐一定要管理清楚，绝不对有任何漏洞。
虽然他现在对钱学林和夏绯比较放心，但是放心并不意味着不设防，该筑的墙一定要筑，否则的话，出问题只是时间迟早罢了。
今天借着许赋和黄百洋的事，算是对钱学林有一个警告了，以钱学林的聪明，不可能听不懂。
这也是胡萝卜加大棒，尤其是对钱学林这样的老狐狸，必须得吓到实处，绝对不能让他有二心。
昨天的会议方案已经定下来，北川将会在半个月内，正式出公告，宣布不存在与中星海的任何合作方案。
那也就是说，自己与中星海的第二次短兵相接，将正式开始。
张慕突然想起来，李小午曾经说过，他的那位学长从无败绩，可是自己在BXF的第一战分明是赢了。
那么自己这一次也会赢，我要让李小午看看，没有什么不败的神话，自己就是那个神话终结者。
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