第115章 互惠互利（2）

　　程君秀不懂：“我可是身无分文啊！我能帮你什么忙？”

　　凤若鸣神秘一笑：“你虽然身无分文，但是你身上却有一样其他东西。这件东西对我来说，比钱更重要！”

　　“是什么？”程君秀好奇地眨了眨眼睛。

　　“是信息！”

　　“……信……息？”程君秀重复着凤若鸣的话，将这两个字反复咀嚼。

　　“对，就是信息！”凤若鸣弯下腰，将脑袋凑到程君秀面前，深入浅出地向后者解释自己的意思，“我想要买房，但我对沪洲市根本不熟悉。

　　哪里的地段好，哪里的交通方便，那些开发商造的楼盘质量好——这些我通通不知道！

　　而你就不同，你做房地产方面的兼职已经半个多月了，对整个沪洲市的房地产行业也都有了一个大概的了解。

　　而且，如果不出意外的话，你以后还会做相关的兼职，也就是说未来你对沪洲市房地产的了解会越来越深……”

　　“所以，你想请我当你的顾问？”程君秀一点就通，很快接上了凤若鸣的思路。

　　“对！就是这样的！”凤若鸣竖起了大拇指，“而且我不会让你白干。

　　只要你推荐给我的房子，在地段、价格、交通……等各个方面都满足我的要求。我每买下一套房子，我就给你300元的咨询费！”

　　凤若鸣心里很清楚，这300元的咨询费对程君秀来说具有多么大的诱惑！

　　毕竟，1999年，沪洲市的人均月工资不过1100元左右。

　　300元已经不是一个小数目了！

　　已经足够程君秀一个月的生活费了！

　　果然，程君秀一听还有钱可以拿，整个人都精神起来了！

　　半晌，程君秀又脸色复杂地看了眼凤若鸣，深深地叹了口气：“小凤，看来我还是小看你了。

　　原本以为你父母就是厂子里的中层干部，现在看来，他们应该就是厂长！”

　　凤若鸣：不！不要误会！我真的就是一个穷人家的小孩！

　　凤若鸣决定赶紧解释清楚，不然再这样下去，程君秀可能会把她父母的职业一路抬高，直到和某位姓“盖茨”的世界首富齐平。

　　“不是你想的那样，我就是个普通家庭出来的普通小孩。半年前，我甚至比你还穷！全身上下一共就只有12块5毛钱！”谁想起这大半年来发生的事情，凤若鸣也不禁有些感慨，“我能像现在这样有些小钱，只不过是运气好，遇到了贵人，她带着我做了些小生意。”

　　凤若鸣将话题转回来：“还是说说买房子的事情吧。我说的条件，你觉得怎么样？你答应吗？”

　　程君秀点了点头，满脸喜色：“没问题。那你跟我说说，你想买的房子是什么样的？”

　　凤若鸣想了想：“现在沪洲市正在开发东浦新区。如果是新区的房子，我要那种靠着江边，能看江景的房子，最好是在东浦新区唐家嘴片区。

　　如果是老区的房子，我要那种周围一条街的距离之内有学校的房子。啊，对了，学校必须是那种名气很大、人人都想读的小学或者初中。

　　另外，房子只考虑新建的小区。那种以前的老弄堂、厂区宿舍，就不用告诉我了。”

　　东浦新区是1992开始建设的，到如今也不过才发展了7年，各项基础设施都还没有建好，很多地方都还是荒地。因此，尽管现在东浦新区的房价比老区便宜不少，沪洲市的本地人依然不愿意在新区买房。

　　人人都在传唱：“宁要西浦一张床，不要东浦一间房”

　　但是，凤若鸣却清楚得很，再过几年，新区的基础框架逐步完善，各种产业、公司、人口引进成功，政策红利就会喷涌而出。到时候，东浦新区将拥有整个沪洲市最优美的城市景观、最现代化的城市设施、最高精尖的产业项目——那时，东浦新区，将会成为整个沪洲市乃至整个华国的掌上明珠！

　　而到那时候，东浦新区的房价也会垂直起飞、一举超过老城区！

　　可以说，花同样的资金买房、在同样的时间点买房，买东浦新区的房子绝对会比买老城区的房子赚得多！

　　因此，凤若鸣的首选投资对象，就是东浦新区的房子。

　　其次，是带有知名小学或初中的老城区学区房。

　　华国人民一向重视教育。“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”——这句话可以说是全体华国人民的心声。

　　学区房——这种自带名校学位光环的房产也就成了无数家长的心头好。

　　在未来的十几年中，华国房地产行业经历了几次重大调整，也出现过几次大规模降价，但优质的学区房却始终坚挺无比！甚至在一浪又一浪的降价潮中逆势上涨！

　　真可谓房产常青树，楼市程咬金！

　　只可惜，这种学区房大多位于老城区核心地段，本身价格就不低。凤若鸣如今的资金并不十分充裕，学区房也只能作为次选投资对象。

　　至于最后一种的——老弄堂、厂区宿舍等老房子——凤若鸣就是绝对的敬而远之了。

　　这类型的老房子楼龄长、没有小区环境、户型设计还极度不合理——很多房子甚至连独立的卫生间和厨房都没有！

　　根本满足不了人民群众对美好生活的需求！

　　这种房子，在几年之后被人们形象地称为“老破小”，稍微有点钱的人都不会去买。

　　这种房子，想要转手卖给别人十分困难，一般也就只能拿来低价出租，或者等待拆迁。

　　当然，后世里也出现过许多拆迁神话，无数人一夜之间身家千万！

　　但凤若鸣认为，买这种老破小赌拆迁，根本不值得！

　　毕竟，投资是有时间成本的。

　　未来十几年，华国经济高速发展，华国的货币至少以每年7%的速率在贬值——也就是说你把钱存在家里，什么也不做，你的钱每年就会减少7%。

　　持有这种老破小，每年的租金回报根本弥补不了货币的贬值。从买到的那一刻，就是在亏钱。

　　等待拆迁的话，又不知道要等到猴年马月！

　　真有那个时间等拆迁的话，拿着同样多的钱在房地产市场里杀个七进七出，早就身家千万、上亿了！

　　因此，凤若鸣不愿意被动地等拆迁。

　　重生，就是要积极主动！


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